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서울서부지방법원·2025타경51376·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 730-21 태경쉐르빌 6층603호
전유 21.21㎡6.42평 · 토지 13.46㎡4.07평
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,000만원160,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51376
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 160,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 730-21 태경쉐르빌 6층603호 | - | 전용 21.21㎡6.42평 대지권 13.46㎡4.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,600만원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 730-21
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 가좌로7길 9-12
상세주소
태경쉐르빌
토지 면적
13.46㎡4.07평
전용 면적
21.21㎡6.42평
물건비고
철근콘크리트구조 21.21㎡
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특이사항
1. 집합건축물대장상 "위반건축물(5㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축)"로 표시되어 있음(감정평가서 참조)
2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 최열)로부터 2026.04.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입18.11.30 기간미상 확정18.12.31 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.20 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부(21 .21㎡) | 전입18.11.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOOOOO): 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 OO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2018.12.31
- 배당요구일
- 2025.06.20
임차권자
기준권리 · 2020-11-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""충암중학교"" 북서측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 단독 및 다세대주택,학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상6층 건내 제6층 제603호로서,
외벽 : 돌붙힘 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호 마감 등
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화관련 설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 사다리형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
본건은 집합건축물대장에 위반건축물로 표기되어 있으니 유의하시기 바람.
(위반건축물 표기내용 : 5㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축)