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의정부지방법원 고양지원·2025타경62567·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 727-37 화이트캐슬 1층102호
전유 55.58㎡16.81평 · 토지 65㎡19.66평
다세대주택재매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 829만원108,290,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)1,082만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 225,000,000원매각기일 2026.06.30
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사건기본내역
사건번호
2025타경62567
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 154,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 108,290,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.08 | 대금지급기한 | 고양지원 경매3계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 108,290,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 727-37 화이트캐슬 1층102호 | - | 전용 55.58㎡16.81평 대지권 65㎡19.66평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
1억 829만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,082만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 727-37
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 장자길 110-15
상세주소
화이트캐슬
토지 면적
65㎡19.66평
전용 면적
55.58㎡16.81평
물건비고
철근콘크리트구조 55.58㎡
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특이사항
1.재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2.주택도시보증공사로부터 2025.8.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 보증공사 전부 | 전입21.11.22 기간21.11.22~23.11.21 확정21.10.27 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당25.06.12 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.22 기간21.11.22~23.11.21 확정21.10.27 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당25.06.12 | ||
| 비고 | OOOOOO:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.27
- 배당요구일
- 2025.06.12
- 임대기간
- 21.11.22~23.11.21
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.27
- 배당요구일
- 2025.06.12
- 임대기간
- 21.11.22~23.11.21
기준권리 · 2023-08-17 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘백송고등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 인근은 근린생활시설, 농경지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕
지상4층
벽돌 붙임 마감 등
하이샷시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 전실, 발코니2 등)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상 임.










