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창원지방법원·2025타경11258·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 65
토지 10060㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 2,386만원223,869,000원
감정가9억 3,240만원
보증금 (10%)2,238만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.31청구금액 408,872,580원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11258
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
408,872,580원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 932,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 652,680,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 456,876,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 319,813,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 223,869,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 65 | 10060㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9억 540만원
최저매각가격
2억 2,386만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
2,238만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 동읍 65
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 10060㎡]
토지 면적
10060㎡
전용 면적
10060㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 10060㎡
07
특이사항
제시외 수목 포함. 일부 소하천구역에 저촉. 일부 '도로'로 이용중. 공부상 임야이나 현황은 감나무 식재되어 있음. 인근 토지와 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 <금산마을> 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 과수원, 농가주택 및 창고 등이 혼재하여 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지 내 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 2~3m 내외의 도로와 접하며, 본건 북동측 일부는 현황 도로로 이용 중임.
5) 공법상 제한사항
농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목(감나무 약 150여주)이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.