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춘천지방법원 원주지원·2024타경1103·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 807-11
토지 2030㎡ · 건물 901.6㎡
답대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,027만원350,270,000원
감정가7억 1,483만원
보증금 (10%)3,502만원
담당계 경매4계 · 033-738-1123
접수일자 2024.04.09개시결정 2024.04.11청구금액 404,696,047원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1103
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.09
개시결정일자
2024.04.11
담당계
경매4계 · 033-738-1123
청구금액
404,696,047원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 714,837,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 500,386,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 350,270,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 350,270,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 350,270,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 807-11 | 2030㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 807-11 1동 | 274.4㎡ | |
| 3 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 807-11 2동 | 313.6㎡ | |
| 4 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 807-11 3동 | 313.6㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 2,180만원
최저매각가격
3억 5,027만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,502만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 807-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,030㎡] [건물 901.6㎡]
토지 면적
2030㎡
전용 면적
2030㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2030㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 7,753만 6,800원
최저매각가격
3억 5,027만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,502만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 807-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,030㎡] [건물 901.6㎡]
토지 면적
2030㎡
전용 면적
274.4㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 274.4㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2억 289만 9,200원
최저매각가격
3억 5,027만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,502만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 807-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,030㎡] [건물 901.6㎡]
토지 면적
2030㎡
전용 면적
313.6㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 313.6㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
2억 289만 9,200원
최저매각가격
3억 5,027만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,502만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.15
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 807-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,030㎡] [건물 901.6㎡]
토지 면적
2030㎡
전용 면적
313.6㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설
313.6㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물(사무실) 포함
목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함)
목록2,3,4 곡물재배사로 현황조사일 당시 공실이었으나, 현재 공실 여부는 입찰시 확인 요함
일괄매각. 제시외 건물(사무실) 포함. 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함). 목록2,3,4 곡물재배사로 현황조사일 당시 공실이었으나, 현재 공실 여부는 입찰시 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입22.10.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-12-23 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 대둔리 소재 "원주-여주간 42번국도 대둔IC" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 버섯재배사, 농가주택 등으로 형성된 경지정리된 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자루형 평지로서 작물재배사 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(2,3,4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로
외.내벽: 샌드위치판넬잇기
바닥: 시멘트 몰탈 마감
창호: PVC샷시 창호임.
2) 토지의 용도
작물재배사이나 조사일 현재 공실 상태임.
3) 기타 참고사항
급수설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "사진용지"와 같이 제시외 사무실이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.