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대구지방법원 김천지원·2025타경11272·물번 1·진행
경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 708동 5층 506호
전유 59.99㎡18.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,700만원127,000,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)1,270만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 150,076,074원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11272
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
150,076,074원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 127,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 708동 5층 506호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
1억 2,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,270만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 구미시 구평동 475
소재지(도로명)
경상북도 구미시 인동36길 23-34
상세주소
부영아파트 708동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9870㎡
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특이사항
대항력 있는 임차인(임대차보증금 145,000,000원, 전입일자 2022.08.03, 확정일자 2022.07.01) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.08.03 기간임차권 자 22.08.02 확정22.07.01 | 보증금미상 차임1억 4,500만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기 2024년8월19일 제37970호, 신청채권자(주택도시보증공사)는 임차인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 우선변제권 승계인임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.01
- 임대기간
- 임차권 자 22.08.02
기준권리 · 2025-03-27 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 '구평남부등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 17층건 내 5층 506호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창 구조입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
단지 동측 및 남측으로 왕복 4차선 도로, 북측으로 왕복 2차선 도로, 서측으로 노폭 약8m 내외의 보행자 전용 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-02-22)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으니, 업무 집행 시 참고 바랍니다.