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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5217·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 재송동 1223 해운대더샵 센텀누리 102동 2층202호
전유 84.97㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 6,100만원561,000,000원
감정가5억 6,100만원
보증금 (10%)5,610만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.21청구금액 621,882,910원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 해운대구 해운대로 253
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사건기본내역
사건번호
2025타경5217
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
621,882,910원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 561,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 재송동 1223 해운대더샵 센텀누리 102동 2층202호 | - | 전용 84.97㎡25.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 6,100만원
최저매각가격
5억 6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
5,610만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 재송동 1223
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 해운대로 253
상세주소
해운대더샵 센텀누리 102동 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
84.97㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9718㎡
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특이사항
2026.05.27. 해운대더샵센텀누리아파트 입주자대표회의로부터 2026.05.26.기준 공용부분에 대한 관리비 금 928,950원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-04-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '센텀고등학교' 북동측 인근에 위치하는 '해운대더샵 센텀누리' 102동 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(사용승인일: 2014.11.03.) 내
102동 2층 202호(전유면적: 84.9718㎡)로서,
·외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 화강석 등 마감,
·창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
남서하향 완경사 지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남동측으로 광대로인 해운대로와 연결되는 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(센텀고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발정비구역(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.