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수원지방법원·2025타경50857·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 956-19 1층202호
전유 35.67㎡ · 토지 29.73㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
7,980만원79,800,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)798만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 150,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경50857
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제101호 법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 79,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 956-19 1층202호 | 전용 35.67㎡ 대지권 29.73㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
7,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
798만원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 956-19
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 경수대로553번길 39
상세주소
1층202호
토지 면적
29.73㎡
전용 면적
35.67㎡
물건비고
벽돌조
35.67㎡
07
특이사항
보증금 전액에 관하여 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자겸 주택임차권자 승계인의 대항력 포기 확약서가 제출되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.25 기간2021.10.25.~2023.10.24. 확정21.09.16 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.01.07 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.16
- 배당요구일
- 2025.01.07
- 임대기간
- 2021.10.25.~2023.10.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-28 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 북동측 인근에 위치하고
있는 다세대주택(통칭 천보빌라) "제1층 제202호"로서 부근은 연립다세대주택, 아파
트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반
교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상3층건 중 1층 202호로서
외 벽 : 적연와 및 시멘몰탈 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인근지와 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 약 8m 내외의 포장도로에 연결됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(수원공업고등학교
(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의)), 비행
안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.