창원지방법원 밀양지원·2025타경10558·물번 2·진행

경상남도 밀양시 청도면 소태리 364-3

토지 853258.03

분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
1,087만원10,875,750원
감정가1,087만원
보증금 (10%)108만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.11.06개시결정 2025.11.07청구금액 23,968,640매각기일 2026.06.29
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경10558경상남도 밀양시 청도면 소태리 279-166,929,400원진행
물번 2(현재)2025타경10558경상남도 밀양시 청도면 소태리 364-310,875,750원진행
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주소로 위치 확인 중

경상남도 밀양시 청도면 소태리 364-3

01

사건기본내역

사건번호
2025타경10558
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.06
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
23,968,640원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
채권자채무자겸소유자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

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기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.29매각기일108호 민사법정10,875,750원진행
22026.07.06매각결정기일108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지경상남도 밀양시 청도면 소태리 364-3853258.03
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,087만 5,750원
최저매각가격
1,087만 5,750원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
108만 7,575원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경상남도 밀양시 청도면 소태리 364-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 853㎡]
토지 면적
853258.03
전용 면적
853258.03
물건비고
지목: 답 면적: 853㎡
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특이사항

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 분묘가 2기가 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2025-11-07
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 청도면 소태리 소재 '소태저수지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 임야 및 산간농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호1 : 차량 접근이 가능하나 도로와의 단차로 인해 직접 차량이 출입하기는 곤란하며, 대중교통사정은 보통이하임. 기호2 : 차량 접근이 불가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 부정형의 남동향 완경사지로서 서측 인접 농로 및 북서측 인접지보다 약 2~ 2.5미터 낮고 남동측 인접지보다 다소 높으며, 휴경지(일부 묘지)임. 기호2 : 부정형의 남동향 완경사지로서 일부 묘지구역을 제외한 나머지 부분은 장기간 휴경으로 임야화 된 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 지적도상 맹지이나 서측으로 약 2.2미터 폭의 콘크리트포장도로와 접하나 약 2.5미터 높이의 단차가 있음. 기호2 : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농 지법>. 기호2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
기호1 : 분묘2기가 소재함. 기호2 : 분묘 약2기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
유위종 · 작성 2025.11.18
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