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대구지방법원·2025타경9547·물번 1·진행
대구광역시 동구 신평동 56-1 신평동우경빌라 4층401호
전유 73.74㎡ · 토지 57.5㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
6,300만원63,000,000원
감정가6,300만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.10.19개시결정 2025.10.20청구금액 78,581,917원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9547
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.19
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
78,581,917원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 63,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 신평동 56-1 신평동우경빌라 4층401호 | 전용 73.74㎡ 대지권 57.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,300만원
최저매각가격
6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
630만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
대구광역시 동구 신평동 56-1
소재지(도로명)
대구광역시 동구 신덕로6길 1
상세주소
신평동우경빌라 4층401호
토지 면적
57.5㎡
전용 면적
73.74㎡
물건비고
철근콘크리트조
73.74㎡
07
특이사항
서울보증보험 주식회사(양도전: 임차인 한국주택공사)로부터 임차보증금 76,000,000원을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 주택임차권등기(2024. 8. 26. 접수 제135039호)를 말소하는 것에 동의한다는 2025. 10. 22.자 확약서 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신평동 소재 "조일고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "신평동우경빌라 제4층 제401호" 단위세대이며, 주위 일대는 단독.다세대주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호 단위세대로서, 외벽: 벽돌무늬타일, 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 목재 및 샷시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
완경사지대 사다리형과 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 다세대주택부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 4~5미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.