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청주지방법원·2025타경52186·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 산45
토지 68231㎡20639.88평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,555만원335,553,000원
감정가4억 7,936만원
보증금 (10%)3,355만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.12.26개시결정 2025.12.30청구금액 155,917,808원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52186
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
155,917,808원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 479,362,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 335,553,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 산45 | 임야 | 28562㎡8640.01평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 산46-1 | 임야 | 39669㎡11999.87평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 564만 6,400원
최저매각가격
3억 3,555만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,355만 5,300원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 산45
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 68,231㎡]
토지 면적
68231㎡20639.88평
전용 면적
28562㎡8640.01평
물건비고
지목: 임야
면적: 28562㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,371만 6,100원
최저매각가격
3억 3,555만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,355만 5,300원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 산45
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 68,231㎡]
토지 면적
68231㎡20639.88평
전용 면적
39669㎡11999.87평
물건비고
지목: 임야
면적: 39669㎡
07
특이사항
일괄매각. 지적상도상 맹지이며, 인접지에 개설된 비포장도로를 통하여 접근 가능함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-12-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 장동리 소재 "당골마을" 북쪽 근거리에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1, 2 : 공히 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 2 : 공히 지적도상 맹지이며, 인접지 상 개설된 비포장도로를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1, 2 : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-12-19)(가축사육일부제한구역 (젖소(허가대상),닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.