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서울서부지방법원·2025타경51742·물번 1·진행
서울특별시 마포구 성산동 128-9 성재센트리움 101동 4층402호
전유 35.88㎡10.85평 · 토지 22.57㎡6.83평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 4,512만원245,120,000원
감정가3억 8,300만원
보증금 (10%)2,451만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.08.04청구금액 340,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51742
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
340,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 383,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 306,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 245,120,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 성산동 128-9 성재센트리움 101동 4층402호 | - | 전용 35.88㎡10.85평 대지권 22.57㎡6.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,300만원
최저매각가격
2억 4,512만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,451만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
서울특별시 마포구 성산동 128-9
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 성암로 19
상세주소
성재센트리움 101동 4층402호
토지 면적
22.57㎡6.83평
전용 면적
35.88㎡10.85평
물건비고
철근콘크리트구조 35.88㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입22.10.05 기간22.10.05~25.04.10 확정22.09.08 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당25.10.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 402호 | 전입22.10.05 기간22.10.05~25.04.10 확정22.10.05 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.08
- 배당요구일
- 2025.10.17
- 임대기간
- 22.10.05~25.04.10
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.10.05
- 임대기간
- 22.10.05~25.04.10
기준권리 · 2025-08-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ‘성사중학교’동측 인근에 소재하는 성재센트리움 제101동 제4층 제402호로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 가좌역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 내 4층 402호로서
(사용승인일: 2018.06.18)
외벽: 인조석돌붙임 등
내벽: -.
창호: 하이새시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 일단지로 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지는 북측으로 약 18m내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
토지(1~5): 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
토지(6): 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.