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부산지방법원 부산동부지원·2025타경4409·물번 1·진행
부산광역시 기장군 철마면 구칠리 산2
토지 25884㎡7829.91평
임야법정지상권맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
6,979만원69,799,000원
감정가4억 1,529만원
보증금 (10%)697만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.20청구금액 16,295,906원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4409
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
16,295,906원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 415,298,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제203호 법정 | 290,709,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제203호 법정 | 203,496,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 142,447,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 99,713,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 69,799,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 철마면 구칠리 산2 | - | 25884㎡7829.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 1,529만 8,000원
최저매각가격
6,979만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
697만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
부산광역시 기장군 철마면 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 25884㎡ 김도영 지분 25884분의 15973 전부]
토지 면적
25884㎡7829.91평
전용 면적
25884㎡7829.91평
물건비고
지분매각.
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특이사항
지분매각. 감정서 상 부정형 급경사의 남서하향의 경사지로 자연림 상태이고 지적도 상
맹지이며 인접필지를 통해 도보로 접근 가능하고 분묘1기 존재함.
공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 구칠리 소재 ""신리경로당"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 도보 약 20분거리에 버스정류장이 소재하여 도로제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사의 남서하향의 경사지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 도보로 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 분묘1기가 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 : 미상
기타 : 없음