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창원지방법원·2025타경11275·물번 1·진행
경상남도 김해시 상동면 여차리 1606
토지 515.9㎡156.06평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,961만원129,619,000원
감정가2억 6,452만원
보증금 (10%)1,296만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.03청구금액 33,041,095원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경11275
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
33,041,095원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 264,529,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 185,170,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 129,619,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 상동면 여차리 1606 | - | 515.9㎡156.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 6,452만 9,500원
최저매각가격
1억 2,961만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1,296만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 김해시 상동면 1606
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 515.9㎡]
토지 면적
515.9㎡156.06평
전용 면적
515.9㎡156.06평
물건비고
제시외 수목(1-1) 매각 포함.
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특이사항
제시외 수목(1-1) 매각 포함.
을구 순위번호 1번 지상권 설정등기(2022.3.30. 접수번호 제26937호)에 대하여 지상권자인 신청채권자가 이 사건 부동산이 매각될 경우 지상권 말소에 동의한다는 지상권말소동의서를 2025. 4. 2.자에 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 '용산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지 및 단독주택, 교육시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이한바, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사 지대내 정방형 토지로서, 현황은 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
남동측과 남서측으로 노폭 약8~10미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 지구단위계획구역(2011-06-09)(용산지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-10-31)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
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