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대구지방법원 경주지원·2025타경10666·물번 1·진행
경상북도 경주시 산내면 외칠리 1009
토지 1419㎡
답지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
878만원8,785,000원
감정가2,561만원
보증금 (10%)87만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.25청구금액 15,409,347원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10666
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
15,409,347원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 25,612,950원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 17,929,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 12,550,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 8,785,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 산내면 외칠리 1009 | 1419㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,561만 2,950원
최저매각가격
878만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
87만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 1009
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1419㎡ 공유자 응우옌티누 지분 18분의 3 전부
공유자 장우진 지분 18분의 2 전부
공유자 장형서 지분 18분의 2 전부
공유자 장지윤 지분 18분의 2 전부]
토지 면적
1419㎡
전용 면적
1419㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1419㎡
지분: 공유자 응우옌티누 지분 18분의 3 전부
공유자 장우진 지분 18분의 2 전부
공유자 장형서 지분 18분의 2 전부
공유자 장지윤 지분 18분의 2 전부
07
특이사항
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 외칠리 소재 ‘외칠2리 경로회관’ 북동측 근거리에 위치하며,
부근 일대는 경지 정리된 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 농경지(답)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 해당 토지는 5인공유지분 토지이며 본건은 공유자 중 응우옌티누, 장우진, 장형서, 장지윤 4인 지분만의 감정평가임.