광주지방법원 목포지원·2025타경51466·물번 1·진행

전라남도 무안군 현경면 동산리 920-25

토지 2688.5813.27 · 건물 821.15248.4

창고일괄매각중복사건 1
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,079만원410,797,000원
감정가5억 8,685만원
보증금 (10%)4,107만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 473,256,740매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (3)

01

사건기본내역

사건번호
2025타경51466
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
473,256,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
사건번호접수일자개시결정일자청구금액구분
2026타경500712026.01.15-12,586,301원중복
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.18매각기일경매법정586,853,500원유찰
22026.07.06매각기일경매법정410,797,000원진행
32026.07.13매각결정기일204호 배당법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 무안군 현경면 동산리 920-25잡종지(현황:창고시설부지)226.168.4
2건물전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15 비동-289.1587.47
3토지전라남도 무안군 현경면 동산리 594-3전(현황:창고용지)5416.34
4토지전라남도 무안군 현경면 동산리 594-2창고용지219.766.46
6토지전라남도 무안군 현경면 동산리 955창고용지176.453.36
7토지전라남도 무안군 현경면 동산리 920-16창고용지665.3201.25
8토지전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15창고용지1347407.47
11건물전라남도 무안군 현경면 동산리 920-15-532160.93
06

물건기본정보(1/11)

물건번호
1
물건용도
잡종지(현황:창고시설부지)
감정평가액
1,989만 6,800원
최저매각가격
4억 1,079만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,107만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 920-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,688.5㎡] [건물 821.15㎡]
토지 면적
2688.5813.27
전용 면적
226.168.4
물건비고
지목: 잡종지(현황:창고시설부지) 면적: 226.1㎡
06

물건기본정보(2/11)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 3,011만 7,500원
최저매각가격
4억 1,079만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,107만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 920-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,688.5㎡] [건물 821.15㎡]
토지 면적
2688.5813.27
전용 면적
289.1587.47
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 289.15㎡
06

물건기본정보(3/11)

물건번호
3
물건용도
전(현황:창고용지)
감정평가액
426만 6,000원
최저매각가격
4억 1,079만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,107만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 920-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,688.5㎡] [건물 821.15㎡]
토지 면적
2688.5813.27
전용 면적
5416.34
물건비고
지목: 전(현황:창고용지) 면적: 54㎡
06

물건기본정보(4/11)

물건번호
4
물건용도
창고용지
감정평가액
1,933만 3,600원
최저매각가격
4억 1,079만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,107만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 920-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,688.5㎡] [건물 821.15㎡]
토지 면적
2688.5813.27
전용 면적
219.766.46
물건비고
지목: 창고용지 면적: 219.7㎡
06

물건기본정보(6/11)

물건번호
6
물건용도
창고용지
감정평가액
1,552만 3,200원
최저매각가격
4억 1,079만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,107만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 920-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,688.5㎡] [건물 821.15㎡]
토지 면적
2688.5813.27
전용 면적
176.453.36
물건비고
지목: 창고용지 면적: 176.4㎡
06

물건기본정보(7/11)

물건번호
7
물건용도
창고용지
감정평가액
5,854만 6,400원
최저매각가격
4억 1,079만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,107만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 920-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,688.5㎡] [건물 821.15㎡]
토지 면적
2688.5813.27
전용 면적
665.3201.25
물건비고
지목: 창고용지 면적: 665.3㎡
06

물건기본정보(8/11)

물건번호
8
물건용도
창고용지
감정평가액
1억 1,853만 6,000원
최저매각가격
4억 1,079만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,107만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 920-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,688.5㎡] [건물 821.15㎡]
토지 면적
2688.5813.27
전용 면적
1347407.47
물건비고
지목: 창고용지 면적: 1347㎡
06

물건기본정보(11/11)

물건번호
11
물건용도
창고
감정평가액
2억 1,068만 4,000원
최저매각가격
4억 1,079만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,107만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 920-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,688.5㎡] [건물 821.15㎡]
토지 면적
2688.5813.27
전용 면적
532160.93
물건비고
에이동호 철골 콘크리트조일반철골 아취판넬지붕 단층 저장창고, 집하장 532㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 목록 1: 현황 '창고시설부지'임. 목록 3: 현경면의 사실조회회신서에 의하면, 전용허가를 얻지 않고 형질변경된 경우 원상회복 명령 가능성 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입14.05.27
기간미상 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
2임차인전부
전입24.12.31
기간미상 임차인 24.12.05~34.12.04 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
3임차인전부
전입25.02.07
기간미상 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
상세 정보 보기
임차인
임대기간
미상 임차인 미상
임차인
임대기간
미상 임차인 24.12.05~34.12.04 미상
임차인
임대기간
미상 임차인 미상
기준권리 · 2022-12-23
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 현경면 동산리 소재 애북마을 북서측 인근[일련번호 1) ~ 4), 6) ~ 8), 11)], 무안군 해제면 유월리 소재 오류마을 남동측 인근[일련번호 5), 10)] 및 무안군 해제면 산길리 소재 강산마을 북측 인근[일련번호 9)]에 위치한 마을주변 농경지대 및 순수 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 4), 6) ~ 8) 5필 일단의 부정형 평지이며, 창고시설 건부지임. 일련번호 3) 사다리형 평지이며, 잡종지(창고시설 부속토지)임. 일련번호 5) 사다리형 평지이며, 답임. 일련번호 9) 부정형 완경사지이며, 전임. 일련번호 10) 부정형 평지이며, 답임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 3), 4), 6) ~ 8) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 지적도상 맹지임. 일련번호 9) 남서측으로 노폭 약 2~3m의 농로에 접함. 일련번호 10) 남동측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 3), 4), 6), 7) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지 법>임. 일련번호 5), 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 8) 농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13) (수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항 시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>임. 일련번호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
일련번호 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "잡종지(창고시설 부속토지)"임.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 11-나) 철골콘크리트조 일반철골 아취판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 일부 무벽체, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 일부 무벽체, 우레탄폼 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-가) 창고시설임. 일련번호 11-나) 저온창고 및 집하장임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 일련번호 11-나) 저온저장설비 등이 구비됨.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
--
곽진구 · 작성 2025.10.27
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