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춘천지방법원 영월지원·2025타경30481·물번 1·진행
강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 374
토지 5015㎡1517.04평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
9,829만원98,294,000원
감정가1억 4,042만원
보증금 (10%)982만원
담당계 경매2계 · 033-371-1107
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.29청구금액 6,369,286원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30481
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매2계 · 033-371-1107
청구금액
6,369,286원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 140,420,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 98,294,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 374 | 전 | 5015㎡1517.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,042만원
최저매각가격
9,829만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
982만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 374
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,015㎡]
토지 면적
5015㎡1517.04평
전용 면적
5015㎡1517.04평
물건비고
지목: 전
면적: 5015㎡
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특이사항
-지적경계불분명
-공부상 전이나 현황 일부 묘지임
-분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
-감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(여량면장 사실조회회신)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-03-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 소재 '여량중·고등학교' 남동측에 인접하며, 부근은 농경지, 자연림 등이 소재하는 면소재지 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 전 등임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 42번 국도가 소재하나 고저차로 직접 출입은 곤란함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),
젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한
구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 도로구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
남동측으로 일부 지상에 분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 '전'이나 일부 현황 '묘지'임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.