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울산지방법원·2025타경1186·물번 1·진행
경상남도 양산시 중부동 162-2 진흥에이원 2층202호
전유 212.59㎡64.31평 · 토지 743146㎡224801.67평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
7,717만원77,175,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)771만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 155,970,640원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1186
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
155,970,640원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 110,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 77,175,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 중부동 162-2 진흥에이원 2층202호 | - | 전용 212.59㎡64.31평 대지권 743146㎡224801.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
7,717만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
771만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
경상남도 양산시 중부동 162-2
소재지(도로명)
경상남도 양산시 일동6길 2
상세주소
진흥에이원 2층202호
토지 면적
743146㎡224801.67평
전용 면적
212.59㎡64.31평
물건비고
철근콘크리트구조 212.59㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.05.02 기간미상 확정24.05.01 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 현황조사 내용 중 임대차기간, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.05.01
기준권리 · 2022-05-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 양산시 중부동 소재 '남부시장' 북동측 인근에 위치하는 진흥에이원 2층 202호
로서 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 8층건 중 2층 202호로서
외 벽: 복합판넬, 외장석재, 몰탈위 페인팅 등
내 벽: 내부인테리어 등
창 호: 샷시창
4) 토지의 용도
근린생활시설(사무실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수시설, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설건
부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 역사문화
환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.