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대전지방법원 천안지원·2025타경538·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30
토지 2659㎡
과수원일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9억 5,172만원951,728,000원
감정가27억 7,471만원
보증금 (10%)9,517만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 1,615,683,641원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경538
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
1,615,683,641원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 근저당권자 | 가처분권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 2,774,715,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 1,942,301,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 1,359,611,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 1,359,611,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 951,728,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30 | 2442㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-42 | 111㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-50 | 106㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 | 2659㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
25억 1,770만 2,000원
최저매각가격
9억 5,172만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
9,517만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2,659㎡]
토지 면적
2659㎡
전용 면적
2442㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 2442㎡
지분: 공유자 전원의 지분 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
1억 1,444만 1,000원
최저매각가격
9억 5,172만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
9,517만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2,659㎡]
토지 면적
2659㎡
전용 면적
111㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 111㎡
지분: 공유자 전원의 지분 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
과수원
감정평가액
1억 928만 6,000원
최저매각가격
9억 5,172만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
9,517만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2,659㎡]
토지 면적
2659㎡
전용 면적
106㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 106㎡
지분: 공유자 전원의 지분 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
과수원
감정평가액
27억 7,471만 5,000원
최저매각가격
9억 5,172만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
9,517만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2,659㎡]
토지 면적
2659㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각
2.1~3번 목록 토지 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
3.1~3번 목록 토지는 공부상 '과수원'이나 현황은 '나지'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 1~3번:2022.11.24. 근저당 권 설정 4번:2024.7.30. 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성월리 217-30 과수원 | - | 2442㎡ ((738.71평) | - |
| 토지 | 성월리 217-42 과수원 | - | 111㎡ ((33.58평) | - |
| 토지 | 성월리 217-50 과수원 | - | 106㎡ ((32.07평) | - |