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의정부지방법원 남양주지원·2024타경80569·물번 1·진행
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369 신별내퇴계원어울림 103동 1층 101호
전유 84.96㎡25.7평 · 토지 55.02㎡16.64평
아파트특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 17%
8,470만원84,707,000원
감정가5억 400만원
보증금 (10%)847만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2024.07.31개시결정 2024.08.01청구금액 494,165,189원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경80569
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.31
개시결정일자
2024.08.01
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
494,165,189원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.02 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 504,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.06 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 352,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 246,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 172,872,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.02.03 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.03.10 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 172,872,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 121,010,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,707,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369 신별내퇴계원어울림 103동 1층 101호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 대지권 55.02㎡16.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 400만원
최저매각가격
8,470만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
847만 700원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369
소재지(도로명)
경기도 남양주시 퇴계원로 141
상세주소
신별내퇴계원어울림 103동 1층 101호
토지 면적
55.02㎡16.64평
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9570㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입23.03.03 기간미상 확정22.06.20 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 신청채권자 OOOOOO: 임차권자 OOO의 임대차보증금 반환청구권의 승계인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.06.20
기준권리 · 2022-09-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 소재하는 "퇴계원고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하며 근거리에 경춘선 "퇴계원역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제1층 제101호로서(사용승인일:2012.12.24)
외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 발코니샛시창임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
동측 하향 완경사지대의 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로 되어 있으며 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(금호어울림), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(퇴계원고등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(퇴계원고등학교), 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대 및 점유관계는 미상임.