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인천지방법원·2026타경500724·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 지산홈타운 3층302호
전유 59.88㎡18.11평 · 토지 11.52㎡3.48평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,900만원119,000,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)1,190만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2026.01.27개시결정 2026.01.28청구금액 184,057,424원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경500724
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.27
개시결정일자
2026.01.28
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
184,057,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 214-14 지산홈타운 3층302호 | - | 전용 59.88㎡18.11평 대지권 11.52㎡3.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
1억 1,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,190만원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 214-14
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 15-13
상세주소
지산홈타운
토지 면적
11.52㎡3.48평
전용 면적
59.88㎡18.11평
물건비고
철근콘크리트구조59.88㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입22.05.02 기간미상 확정22.04.18 | 보증금미상 차임미상 배당26.01.27 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO):경매신청채권자이자 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권의 양수 인으로서 배당요구일자는 경매신청일임 2026.4.13. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하 겠다'는 취지의 확약서를 제출함 OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.6.7.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.18
- 배당요구일
- 2026.01.27
기준권리 · 2022-09-14 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 주상용부동산, 상업용부동산이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 및 주안역, 시민공원역이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.10.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형 완경사로서, 기준시점 현재 '업무시설' 의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약4미터의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.