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광주지방법원·2025타경5030·물번 1·진행
광주광역시 광산구 서봉동 산189-7
토지 663㎡200.56평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
802만원8,020,000원
감정가1,790만원
보증금 (10%)80만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5030
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 17,901,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,531,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,025,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,020,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 서봉동 산189-7 | 임야 | 91㎡27.53평 | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 광산구 서봉동 산189-9 | 임야 | 572㎡173.03평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
245만 7,000원
최저매각가격
802만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
80만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
광주광역시 광산구 서봉동 산189-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 663㎡]
토지 면적
663㎡200.56평
전용 면적
91㎡27.53평
물건비고
지목: 임야
면적: 91㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,544만 4,000원
최저매각가격
802만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
80만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
광주광역시 광산구 서봉동 산189-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 663㎡]
토지 면적
663㎡200.56평
전용 면적
572㎡173.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 572㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 서봉동 소재 ""호남대학교 천연잔디구장"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호1), 기호2)는 공히 '부정형 완경사'로서, '자연림'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1), 기호2)는 공히 '맹지'로서, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
본건 기호1), 기호2)는 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.