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의정부지방법원 남양주지원·2024타경77785·물번 1·진행
경기도 가평군 청평면 고성리 36-2
토지 2349.48㎡ · 건물 349.92㎡
대지대항력선순위제시외 건물법정지상권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
9억 62만원900,626,000원
감정가38억 213만원
보증금 (10%)9,006만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2024.06.10개시결정 2024.06.12청구금액 843,932,590원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경77785
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.10
개시결정일자
2024.06.12
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
843,932,590원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 저당권부질권자 | ||
| 임차인 | 근저당권부질권자 | ||
| 공유자 | 지상권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,751,047,160원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,625,733,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,838,013,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,286,609,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,286,609,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 900,626,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 고성리 36-2 | 660㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 고성리 36-4 | 485㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 고성리 36-5 | 1048㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 고성리 36-1 | 143.52㎡ | |
| 5 | 건물 | 경기도 가평군 청평면 고성리 36-2 비동 | 174.96㎡ | |
| 6 | 건물 | 경기도 가평군 청평면 고성리 36-2 에이동 | 174.96㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 고성리 27-4 | 12.96㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
38억 213만 1,160원
최저매각가격
9억 62만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,006만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 36-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,349.48㎡] [건물 349.92㎡]
토지 면적
2349.48㎡
전용 면적
660㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
38억 213만 1,160원
최저매각가격
9억 62만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,006만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 36-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,349.48㎡] [건물 349.92㎡]
토지 면적
2349.48㎡
전용 면적
485㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
38억 213만 1,160원
최저매각가격
9억 62만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,006만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 36-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,349.48㎡] [건물 349.92㎡]
토지 면적
2349.48㎡
전용 면적
1048㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
38억 213만 1,160원
최저매각가격
9억 62만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,006만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 36-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,349.48㎡] [건물 349.92㎡]
토지 면적
2349.48㎡
전용 면적
143.52㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
38억 213만 1,160원
최저매각가격
9억 62만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,006만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 36-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,349.48㎡] [건물 349.92㎡]
토지 면적
2349.48㎡
전용 면적
174.96㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
38억 213만 1,160원
최저매각가격
9억 62만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,006만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 36-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,349.48㎡] [건물 349.92㎡]
토지 면적
2349.48㎡
전용 면적
174.96㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
대지
감정평가액
38억 213만 1,160원
최저매각가격
9억 62만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,006만 2,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 36-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,349.48㎡] [건물 349.92㎡]
토지 면적
2349.48㎡
전용 면적
12.96㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외물건 일부(감정평가서상ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,#ㄱ,#ㄷ,#ㄹ)매각 포함
2. 목록4.는 지목 하천이나 현황 '제시외건물 부지' 및 일부 '도로'로 이용 중이고, 목록7.은 지목 하천이나 현황 '도로'로 이용 중임
3. 목록3,4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(감정평가서상ㄱ, ㄴ, #ㄴ) 소재하는 바 법정지상권 성립여부 불분명하고, 제시외 건물로 이용이 제한될 경우 목록3.의 토지단가는 917,000원/㎡이고 목록4.의 토지단가는 697,000원/㎡임
4. 목록5.는 공부상 용도가 교육연구시설로 등재되어 있으나, 현황은 '펜션 등'으로 이용 중임
5. 목록6. 중 일부 '2022.03.23. 건축과-16040(2022.03.23.)호에 따른 [증축 및 용도변경] 주2개동 중 주1동 1층 116.76㎡ 증축'으로 기재되어 있어 이를 감안하여 감정평가하였음
6. 본건 토지상에 소재하는 제시외물건 중 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 및 이동 가능한 무대(감정평가서상ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ)는 감정평가에서 제외하였음
7. 목록4,7.은 지분매각임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록1. 전체 | 전입16.07.26 기간및점포 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 목록1. 미상 | 전입23.06.30 기간포세이돈 수상레져클 럽 확정23.06.30 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | OOOOOO, OOOOO:임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 및점포 임차인 미상
임차인
- 확정일자
- 2023.06.30
- 임대기간
- 포세이돈 수상레져클 럽
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2005-09-26 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고성리 36-2 대 | - | 660㎡ ((199.65평) | - |
| 토지 | 고성리 36-4 대 | - | 485㎡ ((146.71평) | - |
| 토지 | 고성리 36-5 대 | - | 1048㎡ ((317.02평) | - |
| 건물 | 고성리 36-2 1층 펜션 | 일반철골구조 | 143.52㎡ (43.41평) | - |
| 건물 | 고성리 36-2 2층 펜션 | 일반철골구조 | 174.96㎡ (52.93평) | - |
| 건물 | 고성리 36-2 3층 펜션 | 일반철골구조 | 174.96㎡ (52.93평) | - |
| 건물 | 고성리 36-2 옥탑1층 | 일반철골구조 | 12.96㎡ (3.92평) | - |
| 건물 | 고성리 36-2 1층 펜션 경량철골조 | - | 206.67㎡ (62.52평) | - |
| 건물 | 고성리 36-2 1층 펜션 경량철골조 | - | 116.76㎡ (35.32평) | - |
| 건물 | 고성리 36-2 1층 펜션 경량철골조 | - | 55.6㎡ (16.82평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | 1. 일괄매각. 제시외물건 일부(감정평가서상ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,#ㄱ,#ㄷ,#ㄹ)매각 포함 2. 목록4.는 지목 하천이나 현황 '제시외건물 부지' 및 일부 '도로'로 이용 중이고, 목록7.은 지목 하천이나 현황 '도로'로 이용 중임 3. 목록3,4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(감정평가서상ㄱ, ㄴ, #ㄴ) 소재하는 바 법정지상권 성립여부 불분명하고, 제시외 건물로 이용이 제한될 경우 목록3.의 토지단가는 917,000원/㎡이고 목록4.의 토지단가는 697,000원/㎡임 4. 목록5.는 공부상 용도가 교육연구시설로 등재되어 있으나, 현황은 '펜션 등'으로 이용 중임 5. 목록6. 중 일부 '2022.03.23. 건축과-16040(2022.03.23.)호에 따른 [증축 및 용도변경] 주2개동 중 주1동 1층 116.76㎡ 증축'으로 기재되어 있어 이를 감안하여 감정평가하였음 6. 본건 토지상에 소재하는 제시외물건 중 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 및 이동 가능한 무대(감정평가서상ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ)는 감정평가에서 제외하였음 7. 목록4,7.은 지분매각임 | - |