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의정부지방법원·2025타경3985·물번 2·진행
강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 835
토지 312.5㎡
전
최저매각가격감정가 대비 100%
1,468만원14,687,500원
감정가1,468만원
보증금 (10%)146만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.01청구금액 6,757,489원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경3985 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 472-6 | 7,650,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경3985 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 835 | 14,687,500원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3985
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
6,757,489원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 공유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 14,687,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 835 | 312.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,468만 7,500원
최저매각가격
1,468만 7,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
146만 8,750원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 835
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1396㎡ 갑구 16번 강정례 지분 1396분의 312.5 전부]
토지 면적
312.5㎡
전용 면적
312.5㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1396㎡
지분: 갑구 16번 강정례 지분 1396분의 312.5 전부
07
특이사항
1. 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-02
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 철원군 철원읍 사요리 소재 "대마사거리" 남동측 및 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 민간인통제보호구역내 농지, 임야, 군부대시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량진입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 불편시 되며, 민간인 통제보호구역내에 소재하여 차량 등 진출입시 군부대 승인을 득하여야 출입이 가능한 등 제반 교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2 공히 사다리형에 가까운 토지로서 인접 토지와 대체로 평탄시 되며, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1은 지적도상 동측으로 폭 2미터 미만의 비포장도로에 접하며, 기호 2는 지적도상 맹지이나 북측으로 현황 비포장농로를 이용함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지.닭.개.오리.메추리), 통제보호구역(민통산이북: 10km), 농업진흥구역임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호 2의 공부상 지목은 '전'이나 현황'답' 상태임.
8) 임대관계
임대사항 미상임. 본건 기호1,2 공히 통제보호구역(민통선이북:10km)내 토지임.