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대구지방법원 김천지원·2025타경364·물번 1·진행
경상북도 김천시 문당동 402-1
토지 7873㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 2,019만원320,195,000원
감정가6억 5,345만원
보증금 (10%)3,201만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.21청구금액 234,586,479원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경364
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
234,586,479원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 653,459,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 457,421,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 320,195,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 문당동 402-1 | 6891㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 김천시 문당동 1055 | 982㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 7,195만 3,000원
최저매각가격
3억 2,019만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,201만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경상북도 김천시 문당동 402-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 7,873㎡]
토지 면적
7873㎡
전용 면적
6891㎡
물건비고
지목: 전
면적: 6891㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
8,150만 6,000원
최저매각가격
3억 2,019만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,201만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경상북도 김천시 문당동 402-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 7,873㎡]
토지 면적
7873㎡
전용 면적
982㎡
물건비고
지목: 전
면적: 982㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록1-분묘있음, 일부도로, 비닐하우스 1동 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 문당동 소재 '김천국민체육센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 단독주택, 농경지, 다세대주택, 체육시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 전 및 일부 분묘, 법면, 도로임.
기호 2 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 전임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 본건 일부를 포함하여 현황 폭 약 2m 포장도
로 개설되어 있음.
기호 2 : 지적도상 맹지이나, 본건 기호 1) 토지를 경유하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축
종))임.
6) 기타 참고사항
본건 기호 1) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 비닐하우스 1개동이 소재하고 있으나, 구조.
규모 등을 고려하여 감정평가외하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.