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의정부지방법원·2025타경73490·물번 1·진행
경기도 포천시 일동면 사직리 506-1
토지 343㎡103.76평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
2,353만원23,530,000원
감정가6,860만원
보증금 (10%)235만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.05청구금액 18,597,936원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73490
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
18,597,936원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 23,530,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 일동면 사직리 506-1 | 대 | 343㎡103.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,860만원
최저매각가격
2,353만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
235만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
경기도 포천시 일동면 506-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 343㎡]
토지 면적
343㎡103.76평
전용 면적
343㎡103.76평
물건비고
지목: 대
면적: 343㎡
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특이사항
토지만의 매각(토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입08.05.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 본건 지상의 제시외 건물 소유자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 일동면 사직리 소재 ‘사직3리마을회관’북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 제시외 단독 주택 건물 부지 등임.
4) 도로 및 접면상태
현황 남측으로 진입도로에 접하고 있는 것으로 목측되나, 도로 및 인접지와의 정확한 경계는 별도의 지적 측량 등의 확인이 필요함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구(2018-11-02)(사직지구) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
6) 기타 참고사항
별첨 '사진용지'등과 같이 본건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.