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의정부지방법원 고양지원·2026타경283·물번 1·진행
경기도 파주시 문산읍 선유리 728 정원팰리스 1동 5층501호
전유 45.94㎡13.9평 · 토지 35.57㎡10.76평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 780만원107,800,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2026.01.23개시결정 2026.01.26청구금액 99,141,084원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경283
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.23
개시결정일자
2026.01.26
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
99,141,084원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 728 정원팰리스 1동 5층501호 | - | 전용 45.94㎡13.9평 대지권 35.57㎡10.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2026.04.17
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 선유리 728
소재지(도로명)
경기도 파주시 선유울1길 24
상세주소
정원팰리스 1동 5층501호
토지 면적
35.57㎡10.76평
전용 면적
45.94㎡13.9평
물건비고
철근콘크리트구조 45.9402㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-09-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건내 5층 501호로서, (사용승인일: 2018.11.22) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
선유리 728, 727-2 공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드 시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.