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부산지방법원 부산동부지원·2025타경4906·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 718 센트럴원 4층412호
전유 41.93㎡12.68평 · 토지 62.58㎡18.93평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
9,310만원93,100,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)931만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.07청구금액 103,966,070원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4906
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
103,966,070원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 93,100,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 718 센트럴원 4층412호 | - | 전용 41.93㎡12.68평 대지권 62.58㎡18.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
9,310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
931만원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 718
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 동부산관광9로 15
상세주소
센트럴원 4층412호
토지 면적
62.58㎡18.93평
전용 면적
41.93㎡12.68평
물건비고
철근콘크리트구조 41.9250㎡
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특이사항
- 제2종 근린생활시설임.
- 북동측 인접 호수(413~419호)와는 칸막이가 없어 구분되어 있지 않음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에
위치한 센트럴원 4층 412호이며, 주위는 미성숙상가지대로 본건과 유사한 상업용건물, 숙박
시설, 쇼핑센터 및 오피스텔 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
2) 교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 전철역이 근거리에 있어 대중교통
사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하실부 6층 건물 내 4층 412호로서,
·외벽 : 석재 붙임,
·내벽 : 콘크리트 마감,
·창호 : 칼라샷시 복층유리창임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 에스컬레이터설비,
천장형 냉난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 남서하향 완경사지에 택지 조성되어 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 약 25미터 도로로 차량출입하며, 북서측으로 약 15미터, 북동측으로 약 10미터의
포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-16)(접함),
소로1류(폭 10m~12m)(2016-03-16)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접함),
가축사육제한구역(2013-07-10), 관광단지.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
○임대관계는 미상이며, 남동향, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음.
○본건은 남서측 411호와는 칸막이 되어있으나 북동측 인접 호수(413~419호)와는 칸막이가
없어 구분되어 있지 않으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.