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광주지방법원·2025타경32169·물번 1·진행
광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207호
전유 280.25㎡ · 토지 135.62㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
14억 7,336만원1,473,360,000원
감정가26억 3,100만원
보증금 (10%)1억 4,733만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.03.06청구금액 1,241,219,813원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32169
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,241,219,813원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,631,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,841,700,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,473,360,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207호 | 전용 201.21㎡ 대지권 135.62㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 광주광역시 서구 치평동 1326 세정아울렛 2층207-1호 | 전용 79.04㎡ 대지권 135.62㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
18억 9,000만원
최저매각가격
14억 7,336만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 4,733만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
광주광역시 서구 치평동 1326
소재지(도로명)
광주광역시 서구 상무대로 773
상세주소
세정아울렛 2층207호, 세정아울렛 2층207-1호
토지 면적
135.62㎡
전용 면적
201.21㎡
물건비고
철골조
201.21㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 4,100만원
최저매각가격
14억 7,336만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 4,733만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
광주광역시 서구 치평동 1326
소재지(도로명)
광주광역시 서구 상무대로 773
상세주소
세정아울렛 2층207호, 세정아울렛 2층207-1호
토지 면적
135.62㎡
전용 면적
79.04㎡
물건비고
철골조
79.04㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1,2는 경계벽이 제거된 튼상가임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 2층207호 | 전입24.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:상가건물임대차 현황상 임대차기간은 2024.04.10~2026.04.09이며, 차임은 1,700,000원 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남고등학교"" 남동측 인근에 위치한 세정아울렛 제2층 제207호 일련번호 가)], 제2층 제207-1호 일련번호 나)]로서 주위는 상가 및 아파트단지, 업무용시설 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한편임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제207호 일련번호 가)], 제207-1호 일련번호 나)]로서,
외벽 : 세멘몰탈 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
일련번호 가), 나) 1개호 상태의 판매 및 영업시설임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로서 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하는 진·출입로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.