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인천지방법원·2025타경509360·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 9층904호
전유 17.09㎡5.17평 · 토지 3.62㎡1.1평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4,830만원48,300,000원
감정가6,900만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.05.17개시결정 2025.05.28청구금액 83,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509360
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.17
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
83,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 48,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 9층904호 | - | 전용 17.09㎡5.17평 대지권 3.62㎡1.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,900만원
최저매각가격
4,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
483만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 220-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27
상세주소
명주아르디에 9층904호
토지 면적
3.62㎡1.1평
전용 면적
17.09㎡5.17평
물건비고
철근콘크리트구조 17.09㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.10 기간21.06.10~23.06.09 확정21.06.18 | 보증금8,300만원 차임미상 배당25.05.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.8.7.이며, 이 사건 신청채권자로 배당요구일은 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.18
- 배당요구일
- 2025.05.17
- 임대기간
- 21.06.10~23.06.09
기준권리 · 2023-04-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 내 9층 904호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.