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대구지방법원 포항지원·2024타경4118·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-22
토지 2138㎡646.75평
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,000만원220,000,000원
감정가4억 4,898만원
보증금 (10%)2,200만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2024.11.14개시결정 2024.11.15청구금액 363,408,345원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4118
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.14
개시결정일자
2024.11.15
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
363,408,345원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 448,980,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 314,286,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 220,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3호 법정 | 220,000,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 220,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-22 | 임야 | 2138㎡646.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,898만원
최저매각가격
2억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,200만원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 173-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,138㎡]
토지 면적
2138㎡646.75평
전용 면적
2138㎡646.75평
물건비고
지목: 임야
면적: 2138㎡
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특이사항
공부상 지목은 임야이나 현황 농경지(휴경지) 또는 나대지로 보임(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
이동 가능한 컨테이너 1동 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 지가리 소재 "지가2리 경로당" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지대로서 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, "농경지(휴경지)"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반20), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 "농경지(휴경지)" 임.
8) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "보문안전체험테마파크 주식회사" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.