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광주지방법원·2024타경88496·물번 2·진행
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1171
토지 539㎡163.05평
전특별매각조건농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 15%
28만원285,600원
감정가194만원
보증금 (10%)2만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.12개시결정 2024.12.18청구금액 10,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경88496
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.12
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,940,400원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,358,280원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,086,624원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 869,299원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 696,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 557,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 446,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 357,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 285,600원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1171 | 전(현황:묵전) | 539㎡163.05평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전(현황:묵전)
감정평가액
194만 400원
최저매각가격
28만 5,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2만 8,560원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1171
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전(현황:묵전) 539㎡]
토지 면적
539㎡163.05평
전용 면적
539㎡163.05평
물건비고
지목: 전(현황:묵전)
면적: 539㎡
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특이사항
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환) 있음, 향후 원상회복 가능성 있음(2025.01.16. 사실조회 회신서 참조)
- 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '묵전(자연림에 가까운 대밭)'임
- 자생하는 대나무는 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가함
- 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전남 장성군 황룡면 아곡리 홍길동테마파크 동측 근거리(기호 1), 곡성군 석곡면 염곡리 곡성평화학교 북측 인근(기호 2)에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 이루어짐.
2) 교통상황
근거리에 버스승강장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지, 묵전(기호 1) 또는 묵전(자연림에 가까운 대밭, 기호 2)
4) 도로 및 접면상태
맹지
5) 공법상 제한사항
기호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역
기호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
기호 1: 묵전
기호 2: 묵전(자연림에 가까운 대밭) 상태이며, 자생하는 대나무는 가치가 미미하여
토지에 포함하여 평가함.