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광주지방법원·2025타경33497·물번 1·진행
광주광역시 북구 중흥동 323-1 102동 3층303호
전유 145.35㎡ · 토지 5957㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 580만원205,800,000원
감정가2억 9,400만원
보증금 (10%)2,058만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 57,603,835원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경33497
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
57,603,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 205,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 중흥동 323-1 102동 3층303호 | 전용 145.35㎡ 대지권 5957㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 9,400만원
최저매각가격
2억 580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,058만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
광주광역시 북구 중흥동 323-1
소재지(도로명)
광주광역시 북구 서암대로 199
상세주소
102동 3층303호
토지 면적
5957㎡
전용 면적
145.35㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 102동 3층303호 | 전입99.10.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재""광주역""북서측 인근에 위치한""(모아타운) 제102동 제3층 제303호""로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제303호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.