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인천지방법원·2025타경506476·물번 1·진행
인천광역시 서구 원창동 394-6 제1동
토지 3557.8㎡1076.23평 · 건물 583.1㎡176.39평
위험물저장및처리시설제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
94억 5,956만원9,459,563,700원
감정가94억 5,956만원
보증금 (10%)9억 4,595만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.02.13청구금액 1,358,840,493원매각기일 2026.06.26
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 북항단지로 86
01
사건기본내역
사건번호
2025타경506476
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
1,358,840,493원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 9,459,563,700원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 인천광역시 서구 원창동 394-6 제1동 | - | 342㎡103.46평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 서구 원창동 394-6 제2동 | - | 155.82㎡47.14평 | |
| 3 | 건물 | 인천광역시 서구 원창동 394-6 제3동 | - | 85.28㎡25.8평 | |
| 4 | 토지 | 인천광역시 서구 원창동 394-6 | 잡종지 | 3557.8㎡1076.23평 |
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물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
위험물저장및처리시설
감정평가액
2억 930만 4,000원
최저매각가격
94억 5,956만 3,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,595만 6,370원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
인천광역시 서구 원창동 394-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 북항단지로 86
상세주소
[토지 잡종지 3,557.8㎡] [건물 583.1㎡]
토지 면적
3557.8㎡1076.23평
전용 면적
342㎡103.46평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 1층 위험물저장및처리시설
1층 342㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
위험물저장및처리시설
감정평가액
6,482만 1,120원
최저매각가격
94억 5,956만 3,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,595만 6,370원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
인천광역시 서구 원창동 394-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 북항단지로 86
상세주소
[토지 잡종지 3,557.8㎡] [건물 583.1㎡]
토지 면적
3557.8㎡1076.23평
전용 면적
155.82㎡47.14평
물건비고
경량철골구조 기타지붕 1층 위험물저장및처리시설
1층 155.82㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
위험물저장및처리시설
감정평가액
5,969만 6,000원
최저매각가격
94억 5,956만 3,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,595만 6,370원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
인천광역시 서구 원창동 394-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 북항단지로 86
상세주소
[토지 잡종지 3,557.8㎡] [건물 583.1㎡]
토지 면적
3557.8㎡1076.23평
전용 면적
85.28㎡25.8평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 1층 위험물저장및처리시설
1층 85.28㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
잡종지
감정평가액
88억 9,450만원
최저매각가격
94억 5,956만 3,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
9억 4,595만 6,370원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
인천광역시 서구 원창동 394-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 북항단지로 86
상세주소
[토지 잡종지 3,557.8㎡] [건물 583.1㎡]
토지 면적
3557.8㎡1076.23평
전용 면적
3557.8㎡1076.23평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 3557.8㎡
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특이사항
1. 일괄매각(제시외 건물 포함).
2. 제시외 건물 3-1 은 목록 3. 의 2층 증축부분으로 건축물대장상 2020. 3. 6.증축되었으나 현재 미등기 상태임(대장상 소유자는 주식회사 가스텍의 변경전 상호로 소유자가 동일함.)
3. 제시외 4-2 는 목록 4. 의 지상건물로서 건축물대장상 4동이며 2020. 3. 6.증축되었으나 현재 미등기 상태임(대장상 소유자는 주식회사 가스텍의 변경전 상호로 소유자가 동일함.)
4. 감정평가서의 후첨 사진 상의 가스탱크 및 설비(가스저장 및 처리 시설)은 매각에서 제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.11.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 인천북항관공선부두 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공업용부동산 등이 밀집하여 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편익은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 대체로 가장형의 토지로서 위험물저장 및 처리시설 건물의 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 35m, 30m의 포장도로를 이용하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :준공업지역, 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류(폭 35m~40m)(대1-17호선)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 신항만건설예정지역(북항)<신항만건설촉진법>
6) 기타 참고사항
대상물건 일련번호4토지 상에 컨터이너(창고)(18㎡)(제시외건물㉠) 및 건축물대장상 2020.03.06.자로
증축된 미등기건물(경량철골구조, 372.33㎡) (제시외건물㉡)이 소재하는 바, 일괄 경매 여부는 재확인바라며
소유권 행사로 제한받는 경우의 토지단가는 (토지.건물)감정평가명세표에 병기하였음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
후첨'건물감정평가요항표'참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호1)
일반철골구조 기타지붕 지상1층건으로서,
(사용승인 : 2019.08.12)
벽체 : 판넬마감.
높이 : 5.79m
일련번호2)
일반철골구조 기타지붕 지상1층건으로서,
(사용승인 : 2019.08.12)
벽체 : 판넬마감.
높이 : 5.6m
일련번호3)
일반철골구조 기타지붕 지상2층건으로서,
(사용승인 : 2019.08.12 증축일 : 2020.03.06)
벽체 : 판넬마감.
높이 : 7.75m
창호 : 하이새시창호임.
2) 토지의 용도
일련번호1~2) : 위험물저장 및 처리시설로 이용중임.
일련번호3) : 사무실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
가스저장 및 처리시설리 되어있음.
4) 기타 참고사항
대상물건 일련번호3건물 2층부분은 건축물대장상 2020.03.06.자로 증축되었으나 현재 미등기상태로서
종.부합물㉠으로 평가하였는 바, 일괄경매 여부는 재확인 바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미상임.