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전주지방법원 정읍지원·2025타경30229·물번 1·진행
전북특별자치도 고창군 대산면 중산리 614-1
토지 3487㎡1054.82평
전분묘기지권농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
160만원1,604,000원
낙찰가감정가 대비 27%
260만원
감정가954만원
보증금 (10%)16만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 29,533,168원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30229
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
29,533,168원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.29 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 9,543,300원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.10 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 6,680,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 4,676,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.23 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 3,273,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 2,291,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 1,604,000원 | 매각입찰 1명 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 최고가매각불허가결정2,604,000원 (무효) |
| 8 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 1,604,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 대산면 중산리 614-1 | 전 | 3487㎡1054.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
954만 3,300원
최저매각가격
160만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
16만 400원(10%)
배당요구종기
2025.07.15
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 대산면 중산리 614-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,487㎡]
토지 면적
3487㎡1054.82평
전용 면적
3487㎡1054.82평
물건비고
지목: 전
면적: 3487㎡
지분: 공유자 김배수 지분 19분의 2 전부
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특이사항
1.지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 고창군 대산면의 사실조회서에 따르면 농지로서 원상복구행위가 선행되지 않은 상태에서 농지취득자격증명 발급이 불가함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).
2. 지상 일부에 연고자 미상의 분묘가 소재하고, 소유자 미상의 다수의 수목이 소재하나 매각에서 제외
3.지적도상 맹지이며, 본건의 지목은 공부 상으로 '전'이나 현황 '전 및 일부묘지'임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 대산면 중산리에 소재하는 ""목교마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 인접지를 통하여 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도와 버스승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 전 및 일부 묘지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 남서측으로 인접지를 통하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1)은 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
대상토지 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘와 소유자 미상의 제시외 수목이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --