광주지방법원·2025타경5610·물번 1·진행

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1

토지 16529.3㎡5000.11평 · 건물 1855.36㎡561.25평

공장특별매각조건제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
33억 7,267만원3,372,671,000원
감정가75억 2,828만원
보증금 (10%)3억 3,726만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.09.05청구금액 3,950,944,444원매각기일 2026.07.02
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경5610
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
3,950,944,444원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
지상권자배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.24매각기일입찰법정7,528,280,600원유찰
22026.04.07매각기일입찰법정5,269,797,000원유찰
32026.05.19매각기일입찰법정4,215,838,000원유찰
42026.07.02매각기일입찰법정3,372,671,000원진행
52026.07.09매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1공장용지16529.3㎡5000.11평
2건물전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제1동-248㎡75.02평
3건물전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제2동-312.74㎡94.6평
4건물전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제3동-490.94㎡148.51평
5건물전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제4동-490.94㎡148.51평
6건물전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 주건축물제5동-312.74㎡94.6평
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
26억 1,162만 9,400원
최저매각가격
33억 7,267만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,726만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 1016-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 16,529.3㎡] [건물 1,855.36㎡]
토지 면적
16529.3㎡5000.11평
전용 면적
16529.3㎡5000.11평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 16529.3㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
4억 5,880만원
최저매각가격
33억 7,267만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,726만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 1016-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 16,529.3㎡] [건물 1,855.36㎡]
토지 면적
16529.3㎡5000.11평
전용 면적
248㎡75.02평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 248㎡ 2층 248㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
10억 4,362만 8,300원
최저매각가격
33억 7,267만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,726만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 1016-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 16,529.3㎡] [건물 1,855.36㎡]
토지 면적
16529.3㎡5000.11평
전용 면적
312.74㎡94.6평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1,312.74㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
11억 8,529만 7,300원
최저매각가격
33억 7,267만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,726만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 1016-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 16,529.3㎡] [건물 1,855.36㎡]
토지 면적
16529.3㎡5000.11평
전용 면적
490.94㎡148.51평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1,490.94㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
11억 8,529만 7,300원
최저매각가격
33억 7,267만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,726만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 1016-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 16,529.3㎡] [건물 1,855.36㎡]
토지 면적
16529.3㎡5000.11평
전용 면적
490.94㎡148.51평
물건비고
일반철골구조 판넬조지붕 단층 공장 1,490.94㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
10억 4,362만 8,300원
최저매각가격
33억 7,267만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 3,726만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
전라남도 영광군 대마면 1016-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 16,529.3㎡] [건물 1,855.36㎡]
토지 면적
16529.3㎡5000.11평
전용 면적
312.74㎡94.6평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1,312.74㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각(제시외 건물 포함 매각) 제시외 태양광 발전설비 500KW 2식 매각 제외 현황조사보고서에 의하면 본건 건물 중 목록 3., 목록 6 건물 내부에 폐기물로 추정되는 물건이 방치된 것으로 조사됨 특별매각조건(목록 2 내지 6건물에 대하여) : 최고가매수신고인 지방자치단체 보조금의 관리에 관한 법률 제21조 및 영광군 보조금 관리 조례 제27조에 따라 지방자치단체장(영광군수)의 승인서를 제출해야 함, 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 지방자치단체장(영광군수)의 승인서를 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1알수없음임차인전부
전입23.03.09
기간23.02.20~25.02.19
확정미상
보증금1,000만원
차임100만원
배당미상
2알수없음임차인전부
전입21.05.07
기간21.05.05~21.12.31
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당미상
3임차인주식회 사
전입21.05.07
기간21.05.05~21.12.31
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당미상
4임차인주식회 사
전입23.03.09
기간23.02.20~25.02.19
확정미상
보증금2,000만원
차임181만 8,181원
배당미상
5알수없음임차인전부
전입23.03.09
기간23.02.20~25.02.19
확정미상
보증금2,000만원
차임181만 8,181원
배당미상
6임차인너지 주식회 사
전입23.03.09
기간23.02.20~25.02.19
확정미상
보증금1,000만원
차임100만원
배당미상
비고OOO너지 주식회사:현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 근거함 제이에이치홀OO 주식회사:현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 근거함 지엠플OO 주식회사:현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
알수없음임차인
임대기간
23.02.20~25.02.19
알수없음임차인
임대기간
21.05.05~21.12.31
임차인
임대기간
21.05.05~21.12.31
임차인
임대기간
23.02.20~25.02.19
알수없음임차인
임대기간
23.02.20~25.02.19
임차인
임대기간
23.02.20~25.02.19
기준권리 · 목록1 2021-02-04 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 ""대마전기자동차산업단지"" 내에 위치 하며, 주변은 공장 및 공업나지 등이 혼재한 공업지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
평지대내 세장형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반산업단지임.
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가 요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 본건 기호3(나)~6(마) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 내·외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
2) 토지의 용도
기호2(가) 사무실, 기호3(나)~6(마) 공장으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호2(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
기호2(가) 시스템 냉방설비가 구비되어 있음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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