1 / 12
창원지방법원 마산지원·2025타경20773·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 산47
토지 19041㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
7,513만원75,135,000원
감정가1억 5,333만원
보증금 (10%)751만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.11청구금액 78,124,663원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20773
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
78,124,663원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 153,335,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 107,335,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 75,135,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 산47 | 19041㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,333만 5,000원
최저매각가격
7,513만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
751만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 산47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,041㎡]
토지 면적
19041㎡
전용 면적
19041㎡
물건비고
제시외불상 및 석등은 평가 및 매각 제외.
07
특이사항
제시외불상 및 석등은 평가 및 매각 제외.
공부상 임야이나 현황 임야, 묘지, 종교시설 등으로 이용 중인 맹지임.
감정평가서상 지상에 분묘 1기와 제시외불상․석등이 소재하는 것으로 조사되었으며, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 ""신촌경로당"" 북측에 위치하며,
주위는 도시근교 자연림, 공장, 단독주택 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량의 진출입은 불가하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
남동향의 하향 경사지대 내 부정형 산림으로서 임야, 묘지, 종교용지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상은 도로에 접하는 상태이나 현황은 도로의 기능을 상실한 맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
별첨사진용지와 같이 제시외 불상 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 임야이나 현황, 임야, 묘지, 종교용지임.
8) 임대관계
실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.