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광주지방법원·2025타경34549·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 제105동 제6층 제605호
전유 116.19㎡35.15평 · 토지 64.54㎡19.52평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,780만원247,800,000원
감정가3억 5,400만원
보증금 (10%)2,478만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.18청구금액 135,566,631원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
135,566,631원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 354,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 247,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 제105동 제6층 제605호 | - | 전용 116.19㎡35.15평 대지권 64.54㎡19.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,400만원
최저매각가격
2억 4,780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,478만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 756-2
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22
상세주소
신동아아파트
토지 면적
64.54㎡19.52평
전용 면적
116.19㎡35.15평
물건비고
철근콘크리트조
116.186㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입18.05.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 월계중학교 북측 인근에 위치하는 신동아아파트로서, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 12층 건물 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 외.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.