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대구지방법원 안동지원·2025타경100368·물번 1·진행
경상북도 영주시 장수면 두전리 371
토지 694㎡209.94평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
2,720만원27,205,000원
감정가3,886만원
보증금 (10%)272만원
담당계 경매2계 · 054-850-5052
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 53,345,753원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100368
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매2계 · 054-850-5052
청구금액
53,345,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 38,864,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 27,205,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영주시 장수면 두전리 371 | 대 | 694㎡209.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,886만 4,000원
최저매각가격
2,720만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
272만 500원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 영주시 장수면 두전리 371
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 694㎡]
토지 면적
694㎡209.94평
전용 면적
694㎡209.94평
물건비고
지목: 대
면적: 694㎡
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특이사항
지상 제시외 건물 매각 제외(감안평가), 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 기호1번 전부분 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 장수면 두전리 소재 '양지마을' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '주거용건부지'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로로 진입가능합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2025-01-24), 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건 소재 지번에 일반건축물대장 상 권영후 소유의 건물4동[목조 함석지붕, 기타(82.6㎡), 시멘트블록조 스라브지붕, 농가주택(75.95㎡), 흙벽돌조 시멘트기와지붕, 농가주택(33.1㎡), 목조 시멘트기와지붕, 농가주택(13.2㎡)]이 등재되어 있는 바, 경매 진행시 재확인 바랍니다.