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청주지방법원 충주지원·2025타경30518·물번 1·진행
충청북도 음성군 대소면 부윤리 170
토지 4700㎡1421.75평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
5억 8,867만원588,672,000원
감정가9억 1,980만원
보증금 (10%)5,886만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.05.15청구금액 499,593,817원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30518
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
499,593,817원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 919,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 735,840,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 588,672,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 대소면 부윤리 170 | 전 | 1447㎡437.72평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 대소면 부윤리 170-2 | 전 | 1476㎡446.49평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 음성군 대소면 부윤리 171 | 전 | 1777㎡537.54평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 6,046만원
최저매각가격
5억 8,867만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
5,886만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 부윤리 170
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,700㎡]
토지 면적
4700㎡1421.75평
전용 면적
1447㎡437.72평
물건비고
지목: 전
면적: 1447㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 3,948만원
최저매각가격
5억 8,867만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
5,886만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 부윤리 170
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,700㎡]
토지 면적
4700㎡1421.75평
전용 면적
1476㎡446.49평
물건비고
지목: 전
면적: 1476㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3억 1,986만원
최저매각가격
5억 8,867만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
5,886만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
충청북도 음성군 대소면 부윤리 170
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,700㎡]
토지 면적
4700㎡1421.75평
전용 면적
1777㎡537.54평
물건비고
지목: 전
면적: 1777㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환), 목록1,3 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 대소면 부윤리 소재 ""부윤1리경로당""북서측 인근에 위치하고 있는 부
동산(""전"" 3필지)이며, 주위는 지방도로변 상업묭부동산, 주택,농경지,중소규모 공장,창고
시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건 토지(기호1~3) 토지중 기호2토지는 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있어 차량 접근
가능하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 무난함
3) 형상 및 이용상태
1)기호1토지: 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음.
2)기호2토지: 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음.
3)기호3토지: 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
1)기호1,3토지: 맹지임
2)기호2토지: 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음
5) 공법상 제한사항
1)기호1,3토지:
계획관리지역,성잔관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제
한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
2)기호2토지:
계획관리지역,주거개발진흥지구,성잔관리계획구역(2024-03-15)(산업형),제2종지구단위계획구
역,주거용지(2023-11-24),중로1류(폭 20m~25m)(중(주)1-18)(저촉),중로3류(폭 12m~15m)(접
함),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접
도구역(2022-03-25)(지방도533)(도로법)
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
없 음
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임