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서울서부지방법원·2025타경51648·물번 1·진행
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층810호
전유 56.34㎡17.04평 · 토지 20.08㎡6.07평
노유자시설
최저매각가격감정가 대비 51%
5억 380만원503,808,000원
감정가9억 8,400만원
보증금 (10%)5,038만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.03청구금액 278,656,540원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51648
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
278,656,540원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 984,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 787,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 629,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 503,808,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층810호 | - | 전용 56.34㎡17.04평 대지권 20.08㎡6.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
노유자시설
감정평가액
9억 8,400만원
최저매각가격
5억 380만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
5,038만 800원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
서울특별시 은평구 녹번동 91-7
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5
상세주소
시니어캐슬 클라시온
토지 면적
20.08㎡6.07평
전용 면적
56.34㎡17.04평
물건비고
철근콘크리트조
56.340㎡
07
특이사항
1. 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 810호 | 전입16.08.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 전세권자 | 전부 | 전입24.12.05 기간24.12.05~27.12.05 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 전세권자 | 건물의 전부 | 전입24.12.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
전세권자
- 임대기간
- 24.12.05~27.12.05
전세권자
기준권리 · 2015-04-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 지하철3호선 녹번역 북서측 인근에 위치하고 있으며
본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 각종 주거용건물, 상업용 혹은 업무용
건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 건물 내 8층 810호로서,
외벽 : 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 나무목창호 및 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 대체로 부정형의 토지로서 공부상 주용도가 교육연구및복지시설(노인복지시설) 및
제2종근린생활시설인 건물(시니어캐슬 클라시온)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로(은평로21길)와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.