1 / 59
대전지방법원·2024타경1712·물번 1·진행
대전광역시 서구 도마동 108-6
토지 524.7㎡158.72평 · 건물 697.2㎡210.9평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
17억 5,717만원1,757,170,000원
감정가25억 1,024만원
보증금 (10%)1억 7,571만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2024.02.14개시결정 2024.02.19청구금액 1,465,965,320원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1712
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.14
개시결정일자
2024.02.19
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
1,465,965,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.01 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,510,243,400원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,510,243,400원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,510,243,400원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,757,170,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 도마동 108-6 | 대 | 524.7㎡158.72평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 도마동 108-6 1동 | - | 348.6㎡105.45평 | |
| 3 | 건물 | 대전광역시 서구 도마동 108-6 2동 | - | 348.6㎡105.45평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
12억 1,205만 7,000원
최저매각가격
17억 5,717만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 7,571만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
대전광역시 서구 도마동 108-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 524.7㎡] [건물 697.2㎡]
토지 면적
524.7㎡158.72평
전용 면적
524.7㎡158.72평
물건비고
지목: 대
면적: 524.7㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 4,909만 3,200원
최저매각가격
17억 5,717만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 7,571만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
대전광역시 서구 도마동 108-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 524.7㎡] [건물 697.2㎡]
토지 면적
524.7㎡158.72평
전용 면적
348.6㎡105.45평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(8가구),제1종근린생활시설
1층 45.32㎡
2층 113.11㎡
3층 113.11㎡
4층 77.06㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
6억 4,909만 3,200원
최저매각가격
17억 5,717만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 7,571만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
대전광역시 서구 도마동 108-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 524.7㎡] [건물 697.2㎡]
토지 면적
524.7㎡158.72평
전용 면적
348.6㎡105.45평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(8가구), 제1종근린생활시설
1층 45.32㎡
2층 113.11㎡
3층 113.11㎡
4층 77.06㎡
07
특이사항
일괄매각. 건물(1동), 건물(2동)의 위치확인은 건물 외벽에 부착된 외부표시를 기준함. 화단(조경수)및 야외 수도는 토지에 포함 평가. 토지의 정확한 경계등은 추후 지적측량 등의 절차가 필요해 보임(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차권자 | 303호 (2동) | 전입22.07.08 기간미상 확정22.07.19 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 302호 (1동) | 전입22.04.15 기간22.04.15~ 확정22.03.29 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.02.26 | ||
| 3 | 기타임차인 | 402호 (1동) | 전입22.06.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 주거임차인 | 202호 (1동) | 전입22.03.23 기간22.03.08~ 확정22.03.24 | 보증금1억원 차임5만원 배당24.04.23 | ||
| 5 | 기타임차인 | 301호 (2동) | 전입22.07.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 6 | 주거임차인 | 203호 (1동) | 전입22.07.15 기간22.06.25~ 확정22.05.27 | 보증금1억원 차임미상 배당24.03.11 | ||
| 7 | 주거임차인 | 302호 (2동) | 전입23.06.30 기간미상 확정22.04.11 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 8 | 기타임차인 | 401호 (2동) | 전입22.10.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 9 | 주거임차인 | 202호 (2동) | 전입22.03.25 기간22.04.07~ 확정22.03.23 | 보증금1억원 차임미상 배당24.03.06 | ||
| 10 | 주거임차인 | 201호 (1동) | 전입22.03.23 기간22.03.10~ 확정22.03.24 | 보증금1억원 차임5만원 배당24.04.17 | ||
| 11 | 주거임차인 | 203호 (2동) | 전입22.05.30 기간22.05.26~ 확정22.05.12 | 보증금1억원 차임미상 배당24.03.04 | ||
| 12 | 주거임차인 | 301호 (1동) | 전입23.03.03 기간미상 확정22.06.20 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | ||
| 13 | 주거임차인 | 201호 (2동) | 전입22.07.04 기간22.05.03~2년간 확정22.04.13 | 보증금9,500만원 차임10만원 배당24.04.24 | ||
| 14 | 주거임차인 | 402호 (1동) | 전입22.06.17 기간22.06.17~ 확정22.05.27 | 보증금1억원 차임15만원 배당24.02.26 | ||
| 15 | 주거임차인 | 401호 (1동) | 전입22.08.22 기간22.08.11~ 확정22.08.11 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.02.23 | ||
| 16 | 주거임차인 | 302호 (2동) | 전입22.04.11 기간22.04.18~ 확정22.04.11 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당24.02.27 | ||
| 17 | 주거임차인 | 402호 (2동) | 전입22.03.23 기간22.05.04~ 확정22.03.23 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.02.27 | ||
| 18 | 주거임차인 | 201호 (2동) | 전입22.04.25 기간22.05.03~2년간 확정22.04.13 | 보증금9,500만원 차임10만원 배당24.04.24 | ||
| 19 | 주거임차인 | 301호 (1동) | 전입22.06.20 기간미상 확정22.06.20 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | ||
| 20 | 주거임차인 | 303호 (1동) | 전입22.05.09 기간22.05.14~ 확정22.04.22 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.03.03 | ||
| 21 | 주거임차권자 | 401호 (2동) | 전입22.06.17 기간미상 확정22.06.07 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 2023.11.6. 주택임차권등기 OOO: 2023.11.6. 주택임차권등기 OOO: 2024.5.20. 주택임차권등기 OOO: 2024.2.26. 주택임차권등기 OOO: 2023.11.2. 주택임차권등기 OOO: 2024.5.27. 주택임차권등기 OOO: 2024.2.20. 주택임차권등기 OOO: 2024.3.12. 주택임차권등기 OOO: 2024.3.5. 주택임차권등기 OO: 2024.6.28. 주택임차권등기 OOO: 2023.11.14. 주택임차권등기 OOO: 2023.11.21. 주택임차권등기 OOO: 2023.11.6. 주택임차권등기 OOO: 2023.11.15. 주택임차권등기 OOO: 2023.11.10. 주택임차권등기 OOOOOO: 2024.5.27. 주택임차권등기 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차권자
- 확정일자
- 2022.07.19
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.29
- 배당요구일
- 2024.02.26
- 임대기간
- 22.04.15~
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.24
- 배당요구일
- 2024.04.23
- 임대기간
- 22.03.08~
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.27
- 배당요구일
- 2024.03.11
- 임대기간
- 22.06.25~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.11
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.23
- 배당요구일
- 2024.03.06
- 임대기간
- 22.04.07~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.24
- 배당요구일
- 2024.04.17
- 임대기간
- 22.03.10~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.12
- 배당요구일
- 2024.03.04
- 임대기간
- 22.05.26~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.20
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.13
- 배당요구일
- 2024.04.24
- 임대기간
- 22.05.03~2년간
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.27
- 배당요구일
- 2024.02.26
- 임대기간
- 22.06.17~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.11
- 배당요구일
- 2024.02.23
- 임대기간
- 22.08.11~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2024.02.27
- 임대기간
- 22.04.18~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.23
- 배당요구일
- 2024.02.27
- 임대기간
- 22.05.04~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.13
- 배당요구일
- 2024.04.24
- 임대기간
- 22.05.03~2년간
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.20
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.22
- 배당요구일
- 2024.03.03
- 임대기간
- 22.05.14~
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.07
기준권리 · 목록1 2020-08-24 근저당권 / 목록2.3 2022-03-17 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "도마중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 상가주택, 아파트단지 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2020-12-31), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2)[1동]·기호3)[2동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2022.03.14)
외벽: 석재붙임 및 스톤코트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
다가구주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.