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수원지방법원 안산지원·2025타경53231·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 293-1 연희아파트 가동 1층111호
전유 44.73㎡13.53평 · 토지 36.82㎡11.14평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,470만원154,700,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)1,547만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.02청구금액 154,283,709원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53231
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
154,283,709원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 154,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 293-1 연희아파트 가동 1층111호 | - | 전용 44.73㎡13.53평 대지권 36.82㎡11.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
1억 5,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,547만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 293-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 시흥대로1074번길 17-1
상세주소
연희아파트 가동 1층111호
토지 면적
36.82㎡11.14평
전용 면적
44.73㎡13.53평
물건비고
철근콘크리트조
44.73㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '검바위초등학교' 남서측 인근에 위치하는 연희아파트
가동 1층 111호로서 주위는 중소형 아파트단지, 학교, 근린상가 등으로 이루어져 있으며
재개발이 진행중에 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 북서측 근거리에 전철 신천역이
위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 111호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 알미늄새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
(방2, 주방겸거실, 욕실 등)
5) 기타 참고사항
급·배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본단지 남서측으로 소로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택
거래에 한함)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 인근동호 유사사례를 참고하였습니다.