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창원지방법원 진주지원·2025타경30945·물번 1·진행
경상남도 하동군 고전면 성천리 산119-7
토지 6466㎡1955.97평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
2,566만원25,663,000원
감정가5,237만원
보증금 (10%)256만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 11,305,040원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30945
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
11,305,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 52,374,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 36,662,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,663,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 고전면 성천리 산119-7 | 임야 | 6466㎡1955.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,237만 4,600원
최저매각가격
2,566만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
256만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경상남도 하동군 고전면 산119-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6466㎡]
토지 면적
6466㎡1955.97평
전용 면적
6466㎡1955.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 6466㎡
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특이사항
-현황 고사리가 다량 식재되어있음.
-분묘소재가능성있음. (분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-공부상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2003-07-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 하동군 고전면 성천리 성천보건진료소 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형, 완경사지로서 현황 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
공부상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1) - 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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