제주지방법원·2025타경1876·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2277

토지 3650㎡

과수원제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,329만원433,292,000원
감정가6억 1,898만원
보증금 (10%)4,332만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.27청구금액 357,320,055원매각기일 2026.07.14
사진 1
1 / 8
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경1876
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
357,320,055원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자공유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.02매각기일제101호법정618,988,740원유찰
22026.07.14매각기일제101호법정433,292,000원진행
32026.07.21매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 서귀포시 서홍동 22772757㎡
2토지제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2279893㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
5억 6,518만 5,000원
최저매각가격
4억 3,329만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,332만 9,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2277
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,650㎡]
토지 면적
3650㎡
전용 면적
2757㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 2,757㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,380만 3,740원
최저매각가격
4억 3,329만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,332만 9,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2277
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,650㎡]
토지 면적
3650㎡
전용 면적
893㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 893㎡ 지분: 갑구 7번 편말남 지분 35740분의 9086 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 과수목 포함 평가임. 목록1. 농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). 제시외 건물 매각 제외. 목록2. 지분매각임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2018-06-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "남주고등학교" 서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 등이 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로 과수원으로 이용중임. 기호 2) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) 지적상 맹지이나, 기호 2)를 통하여 진입이 가능함. 기호 2) 북측으로 노폭 약 4∼5미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1),2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
6) 기타 참고사항
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
김영헌 · 원윤경 · 작성 2025.11.13
📎 문서·링크