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대구지방법원·2023타경119432·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-6
토지 1643㎡ · 건물 492㎡
공장대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 542만원505,425,000원
감정가10억 3,147만원
보증금 (10%)5,054만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2023.11.02개시결정 2023.11.02청구금액 910,985,888원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2023타경119432
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.02
개시결정일자
2023.11.02
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
910,985,888원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,031,479,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 722,035,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 722,035,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 505,425,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 505,425,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-6 | 1643㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-6 | 492㎡ | |
| 3 | 기타 | 경북 칠곡군 왜관읍 보병1길 낙산리 (낙산리, 31-23 ) 기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-419호, 제2019-420호 | 492㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 3,113만 5,000원
최저매각가격
5억 542만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,054만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.01.15
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 880-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,643㎡] [건물 492㎡]
토지 면적
1643㎡
전용 면적
1643㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1643㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2억 4,944만 4,000원
최저매각가격
5억 542만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,054만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.01.15
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 880-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,643㎡] [건물 492㎡]
토지 면적
1643㎡
전용 면적
492㎡
물건비고
일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 492㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
5,090만원
최저매각가격
5억 542만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,054만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.01.15
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 880-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,643㎡] [건물 492㎡]
토지 면적
1643㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 매각제외, 매각대상 옆 공장 내(보병1길 31-25)에 소재하는 Air compressor 설비(기계기구목록 3)은 매각에서 제외(감정평가서 참조).
07
특이사항
일괄매각, 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 매각제외, 매각대상 옆 공장 내(보병1길 31-25)에 소재하는 Air compressor 설비(기계기구목록 3)은 매각에서 제외(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 공장 전부 | 전입미상 기간2023년 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2023년
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-10-28
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
대상 물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 ‘낙산2리마을회관’ 북동측 인근 공장 내
에 위치하며, 부근은 공장, 창고, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 건물 현황
해당사항 없음.
3) 기타 참고사항
해당사항 없음.
4) 기타 참고사항
1) 기계기구는 국산의 쇼트기 및 컴프레셔로 현상 및 관리상태는 보통임.
2) 기계기구(3)은 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부 재확인하시기 바람.
3) 기계기구 보관장소
- 기계기구(1,2) 경상북도 칠곡군 왜관읍 보병1길 31-23(낙산리 880-6) 공장 내
- 기계기구(3) 경상북도 칠곡군 왜관읍 보병1길 31-25(낙산리 880-7) 공장 내
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
임대관계는 미상임.