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광주지방법원 순천지원·2025타경51770·물번 1·진행
전라남도 고흥군 금산면 어전리 221
토지 1805㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1,454만원14,547,000원
감정가2,597만원
보증금 (10%)145만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.11청구금액 21,264,311원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51770
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
21,264,311원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 25,977,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 18,184,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 14,547,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 고흥군 금산면 어전리 221 | 1098㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 고흥군 금산면 어전리 222 | 707㎡ |
06
물건기본정보(3/2)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,537만 2,000원
최저매각가격
1,454만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
145만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
전라남도 고흥군 금산면 221
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,805㎡]
토지 면적
1805㎡
전용 면적
1098㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1098㎡
지분: 선혜경지분 3분의 1, 선도영지분 3분의 1, 선정대지분 3분의 1
06
물건기본정보(4/2)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1,060만 5,000원
최저매각가격
1,454만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
145만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
전라남도 고흥군 금산면 221
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,805㎡]
토지 면적
1805㎡
전용 면적
707㎡
물건비고
지목: 답
면적: 707㎡
지분: 선혜경지분 3분의 1, 선도영지분 3분의 1, 선정대지분 3분의 1
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
3. 목록 3. 전라남도 고흥군 금산면 어전리 221 지상에 작은 연못이 소재함
4. 염소 농장으로 사용되고 있음
5. 분묘 등 소재 여부는 불분명함
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 금산면 어전리 소재「상동마을」서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 태양광시설, 석산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 3)은 부정형의 묵답, 본건 4)는 사다리형의 묵답임.
4) 도로 및 접면상태
본건 3,4) 모두 맹지임.
5) 공법상 제한사항
<본건 3,4> 토지이용계획확인원상,
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 본건은 잡풀 등이 무성히 자라있어 본건으로의 진입에 어려움이 있어 본건 지상에 분묘 등 소재 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바람.
㉢ 본건 3) 지상에 둠벙이 소재하니 업무진행시 재확인하시기 바람.