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광주지방법원·2024타경87868·물번 1·진행
광주광역시 남구 사동 123-2
토지 264.5㎡ · 건물 79.34㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 1,405만원114,050,000원
감정가2억 5,457만원
보증금 (10%)1,140만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.10청구금액 19,874,398원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경87868
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
19,874,398원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 254,573,840원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 매각법정 | 178,202,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 매각법정 | 142,562,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 매각법정 | 114,050,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 남구 사동 123-2 | 264.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 남구 사동 123-2 | 79.34㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,879만 2,500원
최저매각가격
1억 1,405만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
매각법정
매수신청보증금
1,140만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
광주광역시 남구 사동 123-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 264.5㎡] [건물 79.34㎡]
토지 면적
264.5㎡
전용 면적
264.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 264.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,207만 6,340원
최저매각가격
1억 1,405만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
매각법정
매수신청보증금
1,140만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
광주광역시 남구 사동 123-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 264.5㎡] [건물 79.34㎡]
토지 면적
264.5㎡
전용 면적
79.34㎡
물건비고
세멘벽돌조 스라브및세멘벽돌조세멘와즙 2층건 주택1동
건평 24평3홉
외2층건평 16평
부속건물(멸실)
목조세멘와즙평가건주택1동(멸실)
건평 11평8홉(멸실)
07
특이사항
제시외 건물 매각 포함. 일괄매각. 부속건물 건평 11평8홉(멸실, 25.6.19.자 감정서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 사동 소재 광주사직공원 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 어렵고, 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리 완경사지의 주택부지임.
4) 도로 및 접면상태
세로(불)임.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가) 세멘벽돌조 스라브 및 세멘와즙 2층건으로,
외벽 : 타일 및 몰탈위페인트,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 샷시창임.
2-나) 멸실
2) 토지의 용도
2-가) 1,2층 : 주택임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 등
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
2-나)는 현황 멸실임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.