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의정부지방법원 고양지원·2025타경6154·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 747-36 탑클라우드1단지 101동 2층201호
전유 66.66㎡20.16평 · 토지 90.54㎡27.39평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,540만원225,400,000원
감정가4억 6,000만원
보증금 (10%)2,254만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.10.20개시결정 2025.12.02청구금액 349,031,507원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경6154
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.20
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
349,031,507원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 460,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 225,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 747-36 탑클라우드1단지 101동 2층201호 | - | 전용 66.66㎡20.16평 대지권 90.54㎡27.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 6,000만원
최저매각가격
2억 2,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,254만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 747-36
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 동국로 109-74
상세주소
탑클라우드1단지 101동 2층201호
토지 면적
90.54㎡27.39평
전용 면적
66.66㎡20.16평
물건비고
철근콘크리트구조 66.658㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 「고양국제고등학교」 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
4) 토지의 용도
공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 난방설비, 승강기시설 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.