1 / 24
의정부지방법원 남양주지원·2025타경71857·물번 1·진행
경기도 남양주시 별내동 1141-2
토지 312㎡ · 건물 151.85㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
15억 2,367만원1,523,670,000원
감정가21억 7,667만원
보증금 (10%)1억 5,236만원
담당계 경매2계 · 031-869-4422
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 420,418,500원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71857
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매2계 · 031-869-4422
청구금액
420,418,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,176,671,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,523,670,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 별내동 1141-2 | 312㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 남양주시 별내동 1141-2 | 151.85㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 7,624만원
최저매각가격
15억 2,367만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,236만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내동 1141-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 312㎡] [건물 151.85㎡]
토지 면적
312㎡
전용 면적
312㎡
물건비고
지목: 대
면적: 312㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 8,373만 9,120원
최저매각가격
15억 2,367만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,236만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내동 1141-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 312㎡] [건물 151.85㎡]
토지 면적
312㎡
전용 면적
151.85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택
1층 142.98㎡
2층 141.8㎡
3층 151.85㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 101호전부 | 전입20.10.26 기간미상 확정20.10.16 | 보증금4억 2,000만원 차임미상 배당25.07.07 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 101호전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금4억 2,000만원 차임미상 배당25.08.18 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 201호전부 | 전입미상 기간미상 확정23.06.09 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.06.27 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 202호전부 | 전입미상 기간미상 확정22.03.11 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.08.14 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 301호전부 | 전입미상 기간미상 확정22.10.31 | 보증금3억 9,900만원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 302호전부 | 전입20.10.30 기간미상 확정20.08.05 | 보증금3억 9,900만원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.10.16
- 배당요구일
- 2025.07.07
임차인
- 배당요구일
- 2025.08.18
임차인
- 확정일자
- 2023.06.09
- 배당요구일
- 2025.06.27
임차인
- 확정일자
- 2022.03.11
- 배당요구일
- 2025.08.14
임차인
- 확정일자
- 2022.10.31
- 배당요구일
- 2025.07.24
임차인
- 확정일자
- 2020.08.05
- 배당요구일
- 2025.07.24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
남양주시 별내동 소재 ""수도권제1순환고속도로 별내IC"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형, 인접지와 등고 평탄한 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-02) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 3층으로
사용승인일;2020.09.28
외벽;석재 붙임 등
내벽;벽지마감, 타일마감 등
창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
2) 토지의 용도
단독주택:다가구주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
4) 기타 참고사항
기호 ㄱ) 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.