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수원지방법원 안산지원·2025타경53182·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-143호
전유 39.56㎡11.97평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,270만원392,700,000원
감정가5억 6,100만원
보증금 (10%)3,927만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 1,626,685,405원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (4)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53182
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
1,626,685,405원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 561,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 392,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-143호 | - | 전용 39.56㎡11.97평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,100만원
최저매각가격
3억 9,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,927만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터
토지 면적
-
전용 면적
39.56㎡11.97평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 39.56㎡
07
특이사항
집합건축물 대장상 용도는 `제2종근린생활시설(휴게음식점)`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 리드스마트스퀘어 지식산업센터 CA-143호 | 전입25.03.05 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임150만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 1층 씨에이-143호 외 3개호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공히 건축물대장상 2종근린생활시설(휴게음식점)임.
5) 기타 참고사항
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서 공장,근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 임대관계는 미상.
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